Living in USA Channel

Tiempo de Navidad. Feliz Navidad 2014. Davenport, Polk, Florida, USA Primero fue "halloween", luego el "thanksgiving day", al dia siguiente el "black friday", a la semana siguiente el "ciber week", ayer lunes el "green monday", con todo esto finalmente estamos en "The Christmas Season" o "Holiday Season". Con todo esto y en un abrir y cerrar de ojos llegamos la temporada mas esperada del año, la temporada navideña o temporada de vaciones. La temporada de navidad es parte de la economia y cultura americana, esta temporada incorpora un período de compras, que significan un incremento de ventas para el sector minorista en el mes de diciembre y un período de "rebajas en el mes de enero".

Una vez que la oferta es aceptada por el vendedor, se tiene que cumplir con los procedimientos establecidos en el contrato de compra venta, en la etapa final el realtor que nos asesoraba nos pidió que cumplamos con los procedimientos al pie de la letra. De acuerdo con contrato lo primero que hicimos fue hacer el deposito del 1% del valor de la casa, el cual hicimos mediante transferencia bancaria (wire transfer). Apegandonos al contrato, lo que seguía era hacer la inspección de la casa, en este caso; se recomienda que la inspección la realize un inspector de casas registrado, la inspección es recomendable incluya la evaluación sobre termitas (termites inspection). La inspección de la casa se realiza para ver si existen problemas, si tiene goteras, si no funciona la electricidad, si hay fugas de agua, etc, el costo de la inspección fue de $ 275.00 US Dollar y la de inspección de termitas $ 105.00 US Dollar, si no realizas estas inspecciones el "escrow agent" lo hará cons...

Culminado el proceso de búsqueda, en el que uno finalmente terminara apoyandose en un realtor; por las facilidades que puede obtener, comienza el proceso de compra. En esta parte del proceso, ya se han definido, el comprador, la propiedad a comprar, el realtor (agente comprador); el realtor (agente vendedor) que representa al vendedor, el banco que tiene los fondos o avala la compra del inmueble. El banco puede financiar la compra de un inmueble; ese es su negocio, siempre en cuando seas sujeto de crédito, caso contrario tendrás que tener el dinero en constante y sonante (cash=efectivo). En la mayoría de los bancos existen especialistas en el tema hipotecario, los cuales te orientaran en relación a la mejor opción hipotecaria, aunque ellos siempre serán los mejor beneficiados, en nuestro caso el banco en el que teníamos los fondos nos dio el nombre de un realtor, con el cual estuvimos en contacto pero no avanzamos mucho. Es importante tener en consideración lo siguiente...

Una de las principales fuentes proveedoras de información para la compra de una casa es la INTERNET. No obstante la cuantiosa información que nos provee este medio, puede ser bastante confuso si no se sabe en como y en donde buscar, y una vez que se encuentra la información cual es la mas confiable. Para que tengan una idea del volumen de información que existe en este momento en internet sobre  conceptos relacionados a compras de una casa, precisare algunos resultados de búsquedas efectuadas con un web browser bastante conocido que domina las búsquedas: La palabra "foreclosure" tiene 30'200,000 de resultados. La palabra "short sale" tiene 767'000,000 de resultados. La palabra "realtor tiene 36'900,00 de resultados. Definitivamente esto se complica si no se tiene conocimientos del ingles, afortunadamente existe bastante información en español, pero perderíamos información en otros idiomas. Como podrán apreciar, nuevamente el factor idioma p...

Hay muchas oportunidades de compra de una casa en los Estados Unidos, muchas de estas oportunidades van a depender del poder adquisitivo del comprador. Si la compra es al contado es mucho mas fácil, si la compra es al crédito dependerá de la evaluación que se haga del historial crediticio del comprador. Una vez que se cuenta con el respaldo económico se tiene un abanico de posibilidades, se tienen las casas nuevas por un lado y las casas usadas por el otro. En el caso de las nuevas en muchos casos se tiene que esperar entre dos o tres meses para ocuparlas; en algunos casos mucho mas. En el caso de las casas usadas los plazos pueden variar, en nuestro caso nos tomo 14 días hacernos con las llaves de la casa, este plazo corre desde el día en que hicimos la propuesta; a través del realtor, hasta que recogimos las llaves en el escrow agent. Este plazo es considerablemente bastante corto debido a que se vio influenciada por dos factores, la primera; es que fue una compra cash, y la se...

Uno de los principales problemas que enfrentamos fue el idioma, no obstante haberlo estudiado en Perú, nos fue difícil comprender a nuestro realtor que era estadounidense, debido que para nosotros hablaba demasiado rápido por lo que a cada rato había que decirle que hablara mas lento, quizás el medio que mas se nos ajusto a nuestras necesidades fue el uso del correo electrónico y el traductor de google, en ese sentido comenzaremos con la traducción de las siguientes palabras en ingles para los que no tienen conocimientos de este idioma: Buyer: Comprador. Seller: Vendedor. Realtor: Corredor de bienes raíces. El comprador, vendedor y corredor de bienes raíces son los principales participantes en el proceso de compra y venta de un casa, a ellos se unirán otros actores, de acuerdo a como vaya avanzando el proceso de compra/venta. El comprador y vendedor participaran de acuerdo a sus necesidades, uno por adquirir una propiedad y el otro por desprenderse de una, mientras que el cor...

En nuestra humilde experiencia familiar, comprar una casa en Estados Unidos no es fácil, pero tampoco difícil. Es como tratar de resolver una ecuación con varias incógnitas. Hay que dedicarle tiempo, leer bastante, repetir el ejercicio y tener bastante paciencia. Como en toda ecuación, existen varias incógnitas y estas serian los participantes, procurare enumerarlas teniendo en cuenta su importancia: Buyer - Comprador. Seller - Vendedor. Realtor. Agente Vendedor. Agente Comprador. Situación legal de las casas y oportunidades de compra-venta. Internet. My Florida Regional MLS. Bankers. Lawyers. Home Inspector. Title Company (Escrow Agent). Como el tema es bastante amplio voy a dividirlo en cinco entregas cortas, para no hacerla muy larga y no aburrirlos: Comprador - Vendedor - Realtor (Corredor de Bienes Raíces). Situación legal de las casas y oportunidades de compra-venta. Internet - My Florida Regional MLS. Banqueros - Abogados. Inspectores de Casa, Title Co...

Antes de tocar el tema inmobiliario, les comentare un poco sobre la compra de autos en los Estados Unidos, el cual es un tema bastante amplio y necesario, mas en una plaza como la de Orlando, Florida. Es necesario recordarles que para movilizarse de manera rápida y efectiva en este estado, es necesario contar con un auto, caso contrario no habríamos podido visitar las casas que están en venta. Los autos los puedes conseguir nuevos o usados (second hand o pre-owned), los puedes comprar en concesionarios (dealer) y/o concesionarios autorizados, los puedes comprar en subastas (auction), por internet o si prefieres en un web site de venta (ebay). Los precios en internet de los concesionarios autorizados, son precios sin comisión, sin impuesto a las ventas y sin los gastos de registros de la matricula y/o obtención de placa. Muchos concesionarios venden autos de segunda mano o pre-owned via internet, uno puede obtener EPRICE!(precios enviados en forma electronica a tu correo), o si ...

Nunca; un mes; en toda mi corta vida, ha sido tan productivo, el mes de febrero para mi siempre ha sido un mes corto, en el que los días mas importantes de acuerdo al calendario eran, el 14; día de la amistad y el 16; cumpleaños de mi madre. Excepcionalmente diferente este febrero del año 2014, ha sido un mes bastante productivo y cargado de emociones, voy a detallarles los motivos que ratifican lo que aquí afirmo: Febrero 04, examen de manejo y obtención de licencia de conducir ( http://migrant-citizen.blogspot.com/2014/02/driver-license.html) . Febrero 06, compra de auto. Febrero 14, celebración del día de la amistad. Febrero 16, celebración del cumpleaños de mi madre. Febrero 25, recogimos las llaves de nuestra casa. Como pueden apreciar; ha sido un mes bastante ocupado, pero la actividad que nos ha demandado un mayor esfuerzo es la ultima, la de la compra de una casa, sobre este punto voy a hacerles una serie de entregas, las cuales espero les sea de utilidad y/o ayude a...

Como les comente en un blog anterior, en este país es importante contar con una licencia de conducir, finalmente; después de 51 días, el 04 de febrero, rendí el "driving test" y lo aprobé. El 14 de enero de 2014, después de aprobar el examen para obtener el Learner Driver License, hice la cita para el examen de manejo para el 04 de febrero, a las 10:05 a.m. . Como dice ese dicho, que no hay plazo que no se cumpla, ni deuda que no se pague, por tanto se cumplió la fecha y había que pagar con conocimientos. Los dias previos visite la pagina http://www.dmvflorida.org/driving-test.shtml, para averiguar que maniobras tienes que realizar para aprobar el examen de manejo, y estas son: Turn about (three point turn) - Dar la vuelta (viraje de tres puntos). Shifting gears - Cambiar velocidad. Parking - Estacionar. Stop quickly - Parar rapido. Backing up - Retroceder. Stop signs - Señales de Alto. Signal and turn - Hacer señal y girar. Stay in the correct line - Permanec...

Le pasa a cualquiera; una emergencia medica nunca avisa, pero esta vez nos tomo de sorpresa, después de un mes y una semana en Estados Unidos, mi madre se nos puso un poco mal, el síntoma un persistente dolor de cabeza que no cesaba. Que es lo que hicimos en este caso, con el asesoramiento de la persona que conoce los facilidades que otorgan algunos establecimientos, nos dirigimos a Walgreens para que le tomen la presión, el resultado fue 15.7/8.7, bendita presión. La Compañía Walgreen (Walgreens) es la mayor cadena minorista de venta de fármacos en los Estados Unidos. Al 11 de diciembre de 2013 la empresa operaba 8,582 tiendas en 50 estados, el Distrito de Columbia, Puerto Rico y Guam. Fue fundada en Chicago, Illinois, en 1901 (Fuente: http://en.wikipedia.org/wiki/Walgreens) Una persona que no cuenta con un seguro medico, puede recurrir al sistema de salud del estado para recibir atención medica, para lo cual recurrimos al "Florida Department of Health" (Departamento d...

El domingo 26 de enero de 2014, después de mas de un mes en los Estados Unidos, fuimos a escuchar una misa católica, lo hicimos en la iglesia, "St. Faustina Catholic Church", la cual esta ubicada en 9310 US Highway 192 Suites 1 - 3, Clermont, Florida 34714. La misa la escuchamos en idioma ingles, la que sufrió con la traducción fue mi madre, pues no hay interprete, ella solo habla español, la ceremonia religiosa católica en ingles tiene la misma estructura que en el español, lo único que cambia es el idioma en el que se dice, al igual que con las canciones, las melodías o tonalidades son las mismas. "La parroquia Santa Faustina, es una comunidad católica inspirada por el espíritu santo, para reflejar la Divina Misericordia de Dios, para fomentar el crecimiento espiritual, y atender a las necesidades temporales y espirituales de todo el pueblo de Dios", traducción efectuada de su boletín de la semana del 25 de enero al 02 de febrero de 2014. ...

Un plato típico de comida peruana es el ají de gallina, el cual se sirve sobre papas sancochadas cortadas en forma circular, decoradas con aceitunas negras y huevo cocido, si se desea se puede adicionar una guarnición de arroz blanco.  Con el paso del tiempo la gallina fue reemplazada por el pollo, algunas personas lo siguen preparando con gallina, con el que adquiere otro sabor. A aproximadamente 2,800  millas   (4,500 kilómetros) de Lima-Perú, este plato es un alivio para las almas que añoran la tierra que los vio nacer. De todos los ingredientes que se necesitan para preparar este plato, existe uno que es vital para que el sabor te transporte hasta el Perú. Ají de Gallina. Davenport, Florida. Ese ingrediente es el ají, afortunadamente en este país puedes encontrar los productos peruanos, aunque los precios que se pagan son relativamente altos, bien vale la pena. Ají amarillo peruano. $3.00 US Dollars (10 unidades enteras). H...

Hoy se celebro en los Estados Unidos el día de Martín Luther King Jr., Martin Luther King Jr. nació el 15 de enero de 1929, en Atlanta, Georgia. King, ministro bautista y activista por los derechos civiles, tuvo un impacto sísmico en las relaciones raciales en los Estados Unidos, a partir de mediados de la década de 1950. Entre los muchos esfuerzos, King se dirigió al  Southern Christian Leadership Conference  ( SCLC ).  A través de su activismo, jugó un papel decisivo para poner fin a la segregación legal de los ciudadanos afroamericanos en el Sur y otras áreas de la nación, así como la creación de la Ley de Derechos Civiles de 1964 y la Ley de Derecho al Voto de 1965. King recibió el Premio Nobel de la Paz en 1964, entre varios otros honores. King fue asesinado en abril de 1968, y sigue siendo recordado como uno de los líderes afro-americanos más elogiados en la historia, a menudo hace referencia a su discurso de 1963, "I Have a Dream". Aquí un pequeñisimo ...

El balance de los primeros 30 días de residencia en los Estados Unidos, tiene como todo balance; activos y pasivos. Dentro de las cosas positivas que tiene este cambio, podemos decir que nuestra documentación esta en regla (Green Card y Social Security Number), hemos podido insertarnos en el Sistema Financiero, dimos nuestros primeros exámenes del Departamento of Motor Vehicles; los cuales aprobamos, y nos permitió obtener el Learner License Class E, con este documento ya podemos practicar manejo por las autopistas de Orlando, Florida. Otros aspectos positivos que hemos logrado es que, nuestra hija ya se encuentra estudiando desde el 07 de enero de 2014 cursando el segundo grado, en Four Corners Charter School, y nuestro hijo debe estar asistiendo a clases la próxima semana (January 20 - 24); va a hacer el 10th grade en Ridge Community High School. Aprovechando la hospitalidad de la familia, hemos tenido unas bonitas fiestas de fin de año (navidad y año nuevo), hemos visitado los...

Luego de aprobar el "4-Hour First Time Driver Course", curso de 04 horas para conductores por primera vez (primerizos), el cual trata sobre "Educación en Leyes de Tránsito y Abuso de Sustancias" (Traffic Law and Substance Abuse Education - TLSAE), se tiene que tomar el "DMV Permit Test", el cual contempla dos exámenes uno sobre "Road Rules"y otro sobre "Road Signs". Si apruebas los examenes de "Road Rules" y "Road Signs", automaticamente obtienes "Lerner License Class E", el cual te permitira practicar manejo en las autopistas del Estado de Florida ( o en el que te encuentres), el costo de esta licencia de aprendizaje es de $48.00 US Dollar, el curso "4-Hour First Time Driver Course" cuesta $ 30.00 US Dollar. Learners License Class E El examen de "Road Rules" y el "Road Signs", son exámenes separados, cada uno de ellos consta de 20 preguntas y para aprobar tienes que ...

En este país, cuando de comida se trata, hay muchas opciones, puedes escoger pizzas, hamburguesas, carnes, pollo, etcétera. Si de nacionalidades hablamos, tenemos americana, italiana, francesa, china, tailandesa, etc. Una de las comidas que se ha introducido con fuerza es la comida mexicana. Una cadena de alimentos mas representativos de este tipo de comida es "TACO BELL CORP., la cual se ha especializado en comida tex-mex, entre los productos que comercializa se encuentran, los tacos, las gorditas (diferente a la gordita real), burritos,  ensaladas, quesadillas y nachos. Por otro lado, hay existen restaurantes mexicanos en los cuales se sirven enchiladas, la cual puede prepararse en casa pues no presenta mayor dificultad en su elaboración. La enchilada es un plato que en México se elabora con tortilla de maíz bañada en alguna salsa picante para lo cual se utiliza el chile en su preparación. Dependie...