Living in USA Channel

En materia educativa, todos los niños en Estados Unidos tienen igual derecho a una educación pública primaria y secundaria, sin importar el origen nacional, ciudadanía o condición migratoria real o percibida de sus padres. En muchos casos, los niños y  jóvenes que se enfrentan al proceso migratorio; no hablan el inglés, esto les impide comunicarse, desarrollarse, y aprender una cultura distinta a la suya. Como podrán ver y escuchar; es importante que antes de venir a los Estados Unidos, los niños, jóvenes y adultos, estudien el idioma inglés, lo cual facilitara el proceso de inserción y les dará más oportunidades de triunfar y progresar, en el pais que les abre las puertas. El proceso de inserción de los niños y jóvenes inmigrantes, debe estar acompañado de un fuerte apoyo presencial y emocional por parte de los padres, lo cual les dará confianza y seguridad. Si los niños y jóvenes tienen un buen soporte en sus padres; un apoyo incondicional, los frutos y recomp...

El proceso de cierre, como ya sabemos; es realizado por la Compañía de Títulos. Pero existen algunos gastos previos que son realizados por el comprador, así como por el vendedor, antes de llegar al día de cierre de compra y/o venta. En nuestro caso, y cuando digo nuestro caso, me refiero a mi familia, como compradores, algunos de los pasos que dimos y sus costos, son los siguientes: Contactamos a un realtor, para que trabaje la compra de la casa en la que estábamos interesados. Visitamos acompañados de nuestro realtor, las casas que estaban en oferta y escogimos una, o fue la casa la que nos escogió?, no lo sabemos, pero en ella vivimos. Firmamos el contrato de compra/venta, y dimos prueba que podíamos comprar la casa, en esta se fija el valor de la casa. La firma fue de manera electrónica no tuvimos que ir a las oficinas del realtor, ni a la de Compañía de Títulos. El vendedor nos comunicó la Compañía de Títulos con la que íbamos a trabajar. De acuerdo al cont...

En la compra y venta de casas existen compradores, vendedores y los intermediarios o facilitadores. El comprador es una persona física o jurídica que desean comprar una casa, para lo cual cuentan con los recursos o con respaldo financiero. El vendedor puede una persona física o jurídica; que vende casas, en este caso un propietario que tiene un título de propiedad, un agente de bienes raíces (realtor) que actúa en representación de un propietario. Los compradores y vendedores pueden hacerse representar por un agente de bienes raíces; “real estate agent” o realtor; en ingles, en el proceso de compra/venta de una casa. Por experiencia propia, el proceso de compra de nuestra casa comenzó con una búsqueda en internet, existen muchas páginas que se han especializado en esta materia, luego pasamos a una búsqueda física haciendo uso de “google maps”, pero teníamos muchos problema con los precios y con las casas que se listaban, pues la información siempre estaba desactuali...

Comprar o alquilar una casa en los Estados Unidos, no es nada dificil si se cuenta con el dinero o los ingresos para afrontar los gastos y costos que ello implica. Los costos y/o gastos de comprar y ser propietario de una casa son tres. 1. Pagos por adelantado y costos de cierre Depósito en Garantía o Fianza, entre 1 y/o 3% del valor de la casa, se hace de buena fe, para demostrar que realmente estas interesado en comprar la casa, al cierre de la compra y venta; se deduce del precio final de la casa. Anticipo o Pago inicial, por lo general llega a un 20% del valor de la casa. Tasación de la casa, el valor de la tasación oscila entre $300 y $500. Inspección de la casa, para saber si es habitable, el costo varía pero esta entre $150 y $250, en algunos casos incluye inspección de termitas. Impuestos de propiedad, proporcional al número de meses en el que compras la casa. Seguro de casa, si compras al crédito, se incluye en los pagos mensuales, si compras al contado, es c...

El motivo que nos impulsa tocar estos temas, es para que conozcan la situación que tienen que enfrentar, si es que se animan a venir a vivir a los estados unidos. No crean que la vida aquí es fácil o que el dinero crece en árboles, al contrario; la vida aquí es muy exigente, pero así como es exigente, tiene sus recompensas. Cuando vienes a vivir a los Estados Unidos, es importante que traigas algo de dinero, para que puedas solventar algunos gastos, si bien es cierto que los primeros días los puedes pasar en casa de un familiar o de algún amigo que buenamente te da la bienvenida, y te brinda alojamiento y alimentación para que puedas salir adelante. Tienes que pensar que en la casa que vas a vivir, vas a utilizar un espacio y comenzar a consumir, electricidad; agua; teléfono, alimentos; etc., y eso tiene un costo, por tanto; así sea un familiar o amigo; es importante tener las cosas claras, sobre cuanto vas a pagar o aportar. Para que luego no digan que fuiste un c...

Para comprar una casa en Estados Unidos existen varias posibilidades, se puede conseguir informacion en la calle; con señales, periodicos, revistas, realtors, e internet. Una de ella es un “Open House”, la cual se publicita en la calle, y es una estrategia usada en el marketing inmobiliario, que consiste en invitar a posibles compradores a que conozcan la casa que está en venta. En el caso del open house al cual acudimos, es una casa que cuenta con sala comedor, c ocina, un  master bedroom, bastante amplio, con baño y closets, un  segundo master bedroom al igual que el anterior con baño y closets, a dicional a los master bedroom; dos dormitorios, u n garage para dos autos, unidad de aire acondicionado, u na lavandería con lavadora y secadora, incluidos, la  casa cuenta con piscina y spa (jacuzzi). La casa que hemos visitado está completamente equipada y amoblada, el precio de lista es de US $225,000; pero se puede comprar en 200,000 o quizás un poco menos...

Aqui en los Estados Unidos existen muchos tipos de vivienda, entre los mas comunes tenemos: Single family residence o residencia unifamiliar. Los apartment o apartmentos. Los condos o condominios. Los mobil home. Town home. Dúplex. Y muchos otros mas. Los precios de las casas varian de estado a estado, el precio se va a ver influenciado por el diseño, el tamaño de la propiedad, y la zona en la que se ubica. El material predominante en la construcción de casas en los Estados Unidos es la madera, las razones para el uso de este material son varios, uno de ellos es la disponibilidad del material, debido a que es un país con bastantes bosques, por lo que la madera es un material barato y fácil de encontrar. Si bien es cierto que en los Estados Unidos, hay huracanes, tornados y los incendios son muy habituales, se procura no emplear elementos pesados, resistentes o duraderos. Entonces. ¿Cómo se protegen de los tornados y huracanes?. Siguiendo la tradición constructiva ,...