Living in USA Channel

En la compra y venta de casas existen compradores, vendedores y los intermediarios o facilitadores. El comprador es una persona física o jurídica que desean comprar una casa, para lo cual cuentan con los recursos o con respaldo financiero. El vendedor puede una persona física o jurídica; que vende casas, en este caso un propietario que tiene un título de propiedad, un agente de bienes raíces (realtor) que actúa en representación de un propietario. Los compradores y vendedores pueden hacerse representar por un agente de bienes raíces; “real estate agent” o realtor; en ingles, en el proceso de compra/venta de una casa. Por experiencia propia, el proceso de compra de nuestra casa comenzó con una búsqueda en internet, existen muchas páginas que se han especializado en esta materia, luego pasamos a una búsqueda física haciendo uso de “google maps”, pero teníamos muchos problema con los precios y con las casas que se listaban, pues la información siempre estaba desactuali...

Comprar o alquilar una casa en los Estados Unidos, no es nada dificil si se cuenta con el dinero o los ingresos para afrontar los gastos y costos que ello implica. Los costos y/o gastos de comprar y ser propietario de una casa son tres. 1. Pagos por adelantado y costos de cierre Depósito en Garantía o Fianza, entre 1 y/o 3% del valor de la casa, se hace de buena fe, para demostrar que realmente estas interesado en comprar la casa, al cierre de la compra y venta; se deduce del precio final de la casa. Anticipo o Pago inicial, por lo general llega a un 20% del valor de la casa. Tasación de la casa, el valor de la tasación oscila entre $300 y $500. Inspección de la casa, para saber si es habitable, el costo varía pero esta entre $150 y $250, en algunos casos incluye inspección de termitas. Impuestos de propiedad, proporcional al número de meses en el que compras la casa. Seguro de casa, si compras al crédito, se incluye en los pagos mensuales, si compras al contado, es c...

El motivo que nos impulsa tocar estos temas, es para que conozcan la situación que tienen que enfrentar, si es que se animan a venir a vivir a los estados unidos. No crean que la vida aquí es fácil o que el dinero crece en árboles, al contrario; la vida aquí es muy exigente, pero así como es exigente, tiene sus recompensas. Cuando vienes a vivir a los Estados Unidos, es importante que traigas algo de dinero, para que puedas solventar algunos gastos, si bien es cierto que los primeros días los puedes pasar en casa de un familiar o de algún amigo que buenamente te da la bienvenida, y te brinda alojamiento y alimentación para que puedas salir adelante. Tienes que pensar que en la casa que vas a vivir, vas a utilizar un espacio y comenzar a consumir, electricidad; agua; teléfono, alimentos; etc., y eso tiene un costo, por tanto; así sea un familiar o amigo; es importante tener las cosas claras, sobre cuanto vas a pagar o aportar. Para que luego no digan que fuiste un c...

Para comprar una casa en Estados Unidos existen varias posibilidades, se puede conseguir informacion en la calle; con señales, periodicos, revistas, realtors, e internet. Una de ella es un “Open House”, la cual se publicita en la calle, y es una estrategia usada en el marketing inmobiliario, que consiste en invitar a posibles compradores a que conozcan la casa que está en venta. En el caso del open house al cual acudimos, es una casa que cuenta con sala comedor, c ocina, un  master bedroom, bastante amplio, con baño y closets, un  segundo master bedroom al igual que el anterior con baño y closets, a dicional a los master bedroom; dos dormitorios, u n garage para dos autos, unidad de aire acondicionado, u na lavandería con lavadora y secadora, incluidos, la  casa cuenta con piscina y spa (jacuzzi). La casa que hemos visitado está completamente equipada y amoblada, el precio de lista es de US $225,000; pero se puede comprar en 200,000 o quizás un poco menos...

Aqui en los Estados Unidos existen muchos tipos de vivienda, entre los mas comunes tenemos: Single family residence o residencia unifamiliar. Los apartment o apartmentos. Los condos o condominios. Los mobil home. Town home. Dúplex. Y muchos otros mas. Los precios de las casas varian de estado a estado, el precio se va a ver influenciado por el diseño, el tamaño de la propiedad, y la zona en la que se ubica. El material predominante en la construcción de casas en los Estados Unidos es la madera, las razones para el uso de este material son varios, uno de ellos es la disponibilidad del material, debido a que es un país con bastantes bosques, por lo que la madera es un material barato y fácil de encontrar. Si bien es cierto que en los Estados Unidos, hay huracanes, tornados y los incendios son muy habituales, se procura no emplear elementos pesados, resistentes o duraderos. Entonces. ¿Cómo se protegen de los tornados y huracanes?. Siguiendo la tradición constructiva ,...

Continuando con el tema de visas, a continuación, visas para Asilados, visas para refugiados, visas humanitarias, visas por adopción de huerfanos, Visas para individuos con extraordinarias habilidades o Logros, visas para atletas, visas para artistas y visas Q, de intercambio cultural, comenzaremos con: Convertirse en un residente permanente legal (tarjeta verde) a través de estatus de asilado Si se le ha concedido el estatus de asilo, usted es elegible para solicitar una tarjeta verde (tarjeta de residencia permanente) un año después de recibir su concesión de asilo. Las condiciones: Haber estado físicamente presente en los Estados Unidos durante al menos un año después de haber sido concedido el asilo. Continuar cumpliendo con la definición de un asilado (o seguir siendo el cónyuge o hijo de un asilado por ejemplo). No haber abandonado su condición de asilado. No estár firmemente establecido en cualquier país extranjero. https://my.uscis.gov/exploremyopt...

Continuando con el tema de visas, un tema bastante amplio, el primer documento a tener en consideracion si se quiere trabajar legalmente en Estados Unidos es: Documento de Autorizacion de Empleo - Employment Authorization Documents (EAD) U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS) , emite Documentos de Autorización de Empleo - Employment Authorization Documents (EAD) como prueba de que usted está autorizado para trabajar en los Estados Unidos por un período de tiempo específico. Los ciudadanos de Estados Unidos pueden cumplir con este requisito al mostrar prueba de su ciudadanía estadounidense (EE.UU.) y un documento de identidad válido. Los residentes permanentes legales pueden cumplir con este requisito, mostrando su tarjeta de residencia permanente (Green Card). Los refugiados pueden cumplir con este requisito, mostrando su Registro de Entrada y Salida, Formulario I-94, que tiene un sello rojo que indica que está autorizado para trabajar. Asilados ...