Living in USA Channel

En materia educativa, todos los niños en Estados Unidos tienen igual derecho a una educación pública primaria y secundaria, sin importar el origen nacional, ciudadanía o condición migratoria real o percibida de sus padres. En muchos casos, los niños y  jóvenes que se enfrentan al proceso migratorio; no hablan el inglés, esto les impide comunicarse, desarrollarse, y aprender una cultura distinta a la suya. Como podrán ver y escuchar; es importante que antes de venir a los Estados Unidos, los niños, jóvenes y adultos, estudien el idioma inglés, lo cual facilitara el proceso de inserción y les dará más oportunidades de triunfar y progresar, en el pais que les abre las puertas. El proceso de inserción de los niños y jóvenes inmigrantes, debe estar acompañado de un fuerte apoyo presencial y emocional por parte de los padres, lo cual les dará confianza y seguridad. Si los niños y jóvenes tienen un buen soporte en sus padres; un apoyo incondicional, los frutos y recomp...

El proceso de cierre, como ya sabemos; es realizado por la Compañía de Títulos. Pero existen algunos gastos previos que son realizados por el comprador, así como por el vendedor, antes de llegar al día de cierre de compra y/o venta. En nuestro caso, y cuando digo nuestro caso, me refiero a mi familia, como compradores, algunos de los pasos que dimos y sus costos, son los siguientes: Contactamos a un realtor, para que trabaje la compra de la casa en la que estábamos interesados. Visitamos acompañados de nuestro realtor, las casas que estaban en oferta y escogimos una, o fue la casa la que nos escogió?, no lo sabemos, pero en ella vivimos. Firmamos el contrato de compra/venta, y dimos prueba que podíamos comprar la casa, en esta se fija el valor de la casa. La firma fue de manera electrónica no tuvimos que ir a las oficinas del realtor, ni a la de Compañía de Títulos. El vendedor nos comunicó la Compañía de Títulos con la que íbamos a trabajar. De acuerdo al cont...

En la compra y venta de casas existen compradores, vendedores y los intermediarios o facilitadores. El comprador es una persona física o jurídica que desean comprar una casa, para lo cual cuentan con los recursos o con respaldo financiero. El vendedor puede una persona física o jurídica; que vende casas, en este caso un propietario que tiene un título de propiedad, un agente de bienes raíces (realtor) que actúa en representación de un propietario. Los compradores y vendedores pueden hacerse representar por un agente de bienes raíces; “real estate agent” o realtor; en ingles, en el proceso de compra/venta de una casa. Por experiencia propia, el proceso de compra de nuestra casa comenzó con una búsqueda en internet, existen muchas páginas que se han especializado en esta materia, luego pasamos a una búsqueda física haciendo uso de “google maps”, pero teníamos muchos problema con los precios y con las casas que se listaban, pues la información siempre estaba desactuali...

Comprar o alquilar una casa en los Estados Unidos, no es nada dificil si se cuenta con el dinero o los ingresos para afrontar los gastos y costos que ello implica. Los costos y/o gastos de comprar y ser propietario de una casa son tres. 1. Pagos por adelantado y costos de cierre Depósito en Garantía o Fianza, entre 1 y/o 3% del valor de la casa, se hace de buena fe, para demostrar que realmente estas interesado en comprar la casa, al cierre de la compra y venta; se deduce del precio final de la casa. Anticipo o Pago inicial, por lo general llega a un 20% del valor de la casa. Tasación de la casa, el valor de la tasación oscila entre $300 y $500. Inspección de la casa, para saber si es habitable, el costo varía pero esta entre $150 y $250, en algunos casos incluye inspección de termitas. Impuestos de propiedad, proporcional al número de meses en el que compras la casa. Seguro de casa, si compras al crédito, se incluye en los pagos mensuales, si compras al contado, es c...